Preguntas Frecuentes

En Rentability trabajamos con propiedades desde las 2.000 UF, aunque el rango más común está entre 3.500 y 8.000 UF. Con un pie del 20%, puedes acceder a propiedades de 5.000 UF con aproximadamente 1.000 UF de inversión inicial. También ofrecemos asesoría para evaluar opciones de financiamiento bancario.

El CAP Rate (Capitalization Rate) es la relación entre el ingreso anual neto por arriendo y el precio de compra de la propiedad. Por ejemplo, si una propiedad vale 5.000 UF y genera 250 UF anuales de arriendo neto, su CAP Rate es 5%. En Rentability calculamos el CAP Rate con datos reales de mercado verificados, no proyecciones optimistas.

Trabajamos principalmente con departamentos residenciales (60%), casas (25%) y espacios comerciales (15%). Todas las propiedades pasan por verificación de títulos, certificados de deuda y análisis de arrendabilidad antes de publicarse.

Nuestro proceso estándar toma entre 5 y 7 días hábiles: 1 día para hacer la oferta y reserva, 2-3 días para aprobación hipotecaria (si aplica) y 2-3 días para firma de escritura y entrega. Este proceso que antes tomaba 30-60 días lo simplificamos gracias a la firma electrónica avanzada.

Sí, absolutamente. Utilizamos firma electrónica avanzada con certificación de FirmaVirtual, que cumple con la Ley 19.799 de Chile. Todos los documentos firmados digitalmente en nuestra plataforma tienen la misma validez legal que una firma manuscrita ante notario.

Sí, ofrecemos visitas presenciales coordinadas y tours virtuales 360° para propiedades nuevas. Puedes agendar directamente desde la plataforma, en horarios disponibles de lunes a sábado.

Sí, con nuestros Planes Care ofrecemos gestión integral de arriendos: publicación en portales, selección de arrendatarios (score crediticio, referencias), cobranza mensual, reportes automáticos y coordinación de reparaciones. La tarifa del Plan Standard es 7% + IVA del arriendo mensual, y la del Plan Plus, 10% + IVA.

Nuestra plataforma está completamente optimizada para dispositivos móviles. Puedes revisar propiedades, ver reportes, aprobar contratos y comunicarte con el equipo directamente desde tu smartphone, sin instalaciones adicionales.

Contamos con pólizas de seguro de arriendo que cubren hasta 6 meses de renta impaga más gastos legales de desahucio. Al contratar nuestro servicio de gestión, el seguro está incluido en el primer año sin costo adicional.